ANALISIS AKAD PEMBIAYAAN PADA PEMILIKAN RUMAH SYARIAH TANPA BANK DI ROSE SHARIA KARANGNANAS

Seiring bertambahnya jumlah penduduk, kebutuhan rumah semakin
meningkat. Namun, banyak masyarakat yang belum memiliki hunian secara
layak. Salah satu faktornya adalah harga rumah yang semakin naik. Maka
pembelian secara kredit menjadi solusi. Bank syariah sebagai lembaga yang
memiliki fungsi penyaluran dana juga menyediakan produk pembiayaan rumah.
Tapi kesyariahannya masih diragukan oleh sebagian orang. Sehingga muncul KPR
yang tidak melibatkan Bank berbasis syariah menjadi alternatif lain.
Penelitian ini menggunakan metode penelitian lapangan (field research)
dengan pendekatan normatif empiris yaitu penelitian menggunakan informasi
yang diperoleh dari informan yang dikorelasikan dengan hukum yang berlaku.
Tujuan penelitian untuk mengetahui mengetahui akad pembiayaan yang
diterapkan pada Rose Sharia Karangnanas dan menganalisis bagaimana akad
pembiayaan pada Rose Sharia Karangnanas menurut Hukum Ekonomi Syariah.
Hasil penelitian menunjukkan bahwa Rose Sharia Karangnanas pada
transaksinya sesuai dengan karakteristik akad istishna’ yaitu jual beli tersebut
dilaksanakan dengan metode pesanan yang mengharuskan developer membuatkan
rumah sesuai dengan spesifikasi yang disepakati di awal akad dan metode
pembayarannya bisa dilakukan secara tunai ataupun angsuran. Adapun rukun dan
syarat akadnya sudah terpenuhi dan tidak dijumpai riba. Akad jual beli ini juga
didasari saling ridha, sebab terdapat negoisasi pada awal akad sampai terjadi
kesepatakan yang tidak saling merugikan. Dengan demikian, akad pembiayaan
pada Rose Sharia Karangnanas sudah sesuai dengan syariat Islam.